1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市東成区
43.4万円/㎡
前年比+18.5%
新深江ビューハイツ
大阪府大阪市東成区深江南一丁目
/ 新深江駅 徒歩2分
1984年築 / 10階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
2,697万円
46.5万円/㎡
1,385
2,260
3,135
4,010
AI査定結果
推定相場価格
2,697万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,260万円〜3,135万円
39.0万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月7日
新深江ビューハイツ
2,480万円（42.8万円/㎡）/ 3階 / 57.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,480万円 | 42.8万円 | 3階 | 57.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 2,380万円 | 33.4万円 | 8階 | 71.33㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/03/10 | 1,690万円 | 29.2万円 | 3階 | 57.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/19 | 2,350万円 | 40.5万円 | 4階 | 57.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/04 | 2,450万円 | 42.3万円 | 4階 | 57.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/29 | 2,380万円 | 41.1万円 | 3階 | 57.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/06 | 1,880万円 | 32.1万円 | 10階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/11 | 1,980万円 | 33.8万円 | 10階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 新深江ビューハイツ 大阪市東成区深江南一丁目 | 新深江駅2分 | 2,480万円 | 42.8万円 | 57.96㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2024/12/24 | ルモン森之宮 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅3分 | 3,120万円 | 46.8万円 | 66.73㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/05 | シャルム玉造 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/26 | メゾンドール緑橋 大阪市東成区中本四丁目 | 緑橋駅8分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 104戸 | SRC |
| 2025/06/25 | ノバカネイチ玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅3分 | 2,420万円 | 48.8万円 | 49.55㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/23 | グラントピア玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 2,500万円 | 43.4万円 | 57.58㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/25 | 緑橋ピアガーデンズ 大阪市東成区中本三丁目 | 緑橋駅1分 | 2,780万円 | 48.0万円 | 57.96㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 北 | 1986年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/09 | カネボウ玉津公園グリーンマンション 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅7分 | 2,300万円 | 40.8万円 | 56.32㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ハイマート今里 大阪市東成区大今里南二丁目 | 今里駅2分 | 2,580万円 | 41.3万円 | 62.42㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/07 | 今里パーク・マンション 大阪市東成区大今里南一丁目 | 今里駅5分 | 2,890万円 | 44.2万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市東成区では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は大阪市東成区の平均と比較して1.4%割安です。